ТОП 6 банков, где взять ипотеку без первоначального взноса

Содержание

• 1 Зачем банку нужен первый взнос?
  • • 1.0.1 Актуальные предложения
• 2 Рефинансирование
  • • 2.0.1 4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
• 3 Рефинансирование
  • • 3.0.1 4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Зачем банку нужен первый взнос?

Итак, если вы хотите приобрести недвижимость при помощи кредитных средств, то вы уже наверняка столкнулись с ситуацией, когда банки требуют от заемщика внесение первого взноса по жилищному кредиту. Делается это для того, чтобы банк имел некую «страховку» и удостоверился в вашей платежеспособности.

При стоимости нынешних квартир от 2-3 млн. рубл., ПВ для заемщиков может начинаться от 200 тыс. рублей и варьироваться до суммы в 500-700 тыс. рубл. Для многих выплата такой суммы единовременно является невозможной, а потому появляется вопрос – а можно ли взять кредит без первого взноса?

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Отвечаем: да, такие варианты у банков есть, но, как правило, они подразумевают более ужесточенные условия кредитования, нежели при классическом варианте с внесением собственным средств. Выражается это в следующем:

• сниженная сумма к одобрению,
• уменьшенный срок кредитования,
• повышенная процентная ставка.

Кроме того, к самим заемщикам будут также повышенные требования. Ваша кредитная история должна быть идеальной, у вас обязательно должно быть официальное трудоустройство с возможностью подтверждения дохода справками. Нередко просят привести созаемщиков.

Первый вариант – искать специальные программы, к примеру:

1. СМП Банк готов предложить жителям Москвы две программы для покупки жилья в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Вам смогут выдать до 100 миллионов рублей под ставку от 6,9% в год на период до 25 лет;

Актуальные предложения

---

---

2. Транскапиталбанк – здесь есть программа «Особая ипотека» на цели покупку квартиры на первичном рынке у определенного застройщика на период до 25 лет. Ставка – от 7,9% выдают до 20 миллионов рублей;
3. Кубань Кредит – выдает ипотеку по спецпрограмме для студентов. Они могут получить в кредит до 7 млн. руб. под небольшой процент от 8,5% годовых. Срок действия договора – до 30 лет, есть комиссии;
4. Примсоцбанк предлагает подать заявку на программу «Апартаменты». Заемщик сможет получить сумму в пределах 20 млн. рублей на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке. Ставка от 9,25% в год, период – до 27 лет;
5. Абсолют банк – здесь можно оформить программу “Для работников РЖД“, которой могут воспользоваться только работники железной дороги. Для них предусмотрен особый проект бюджетного субсидирования, при котором ставка начинается от 8,95%, а для молодых специалистов – всего от 3%;
6. Банк Россия – здесь вы найдете особый продукт “Новые метры без первоначального взноса”. По нему предусмотрена выдача займа до 8 млн. руб. на период до 25 лет. Процент составит от 12% до 12,7% годовых, есть льготы для бюджетников, госслужащих и зарплатных клиентов.

Рефинансирование

Это второй вариант, который предполагает перевод вашей уже действующей ипотеки под не совсем подходящие вам условия, в другой банк, под более выгодные тарифы. При этом вам не придется вносить собственные средства, вы просто переводите остаток вашей задолженности в другую компанию.

Куда можно обратиться:

• Примсоцбанк, банк Россия – ставка от 9% годовых,
• Связь-Банк – от 9,25%,
• Газпромбанк – от 9,5%,
• Тинькофф Банк, ЮниКредит Банк – от 9,7%,
• Акцепт – от 9,9%,
• Альфа-Банк – от 9,99%,
• Банк Финсервис, Металлинвестбанк, Союз – от 10%,
• Всероссийский Банк Развития Регионов – от 10,1%,
• Россельхозбанк – от 10,15%,
• Банк «ФК Открытие» – от 10,2%.

Перекредитование выгодно только в том случае, если у вас аннуитетные платежи, еще долго действует договор, и ставка кажется вам явно завышенной. При переходе в другой банк вы сможете снизить действующий процент, а также отказаться от ранее действующего личного страхования.

Третий вариант наиболее распространенный – оформить ипотеку под залог уже имеющейся у вас в собственности недвижимости. Это особенно удобно для тех, кто хочет поменять жилье в одном городерайоне на другой, либо приобрести более просторное жилье не дожидаясь, пока найдутся покупатели на старое. О том, какие компании предлагают такую услугу, мы подробно рассказывали в этой статье.

Можем предложить следующие варианты:

1. Севергазбанк – ставка начинается от 9,25%,
2. Промсвязьбанк – от 9,9%,
3. Металлинвестбанк – от 10%,
4. Банк Акцепт – от 10,2%,
5. Райффайзенбанк – от 10,25%,
6. Россельхозбанк – от 10,6%,
7. ДельтаКредит Банк – от 11% в год.

Можно ли кредитоваться в Сбербанке или банке ВТБ без внесения собственных средств? К сожалению, нет. Таких ипотечных программ не предусмотрено. Единственный вариант – взять потребительский займ в размере до 60% от оценочной стоимости вашей недвижимости в собственности, которую вы передадите в залог.

Также можно кредитоваться под средства материнского капитала, которые положены семьям с 2-мя и более детьми. В этом случае вам выдается займ в размере, не превышающую размер вашего МК, что очень удобно, т.к. все расходы несет государство.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Как видите, возможность взять ипотеку без первоначального взноса действительно есть, если внимательно изучить все имеющиеся банковские программы и грамотно ими воспользоваться.