Оформление генеральной доверенности у нотариуса стоимость

Какие функции выполняет доверенное лицо

Начнем с того, кто может быть доверенным лицом. Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант – это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле. Но такими знакомствами могут похвастаться единицы, потому приходиться искать альтернативу.

Также нередко доверенность оформляется на имя риелтора, курирующего сделку. Но только будьте особенно внимательны, чтобы не попасть на человека, который замешан в сомнительных делах. Такому лучше не доверять свою недвижимость, даже если стоимость его услуг значительно ниже, чем у конкурентов. Заниженная цена выглядит подозрительно, особенно учитывая, что работа действительно не из простых, особенно если рассматривать заключение сделки по гендоверенности, которая перекладывает на плечи риэлтора практически все обязанности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, нужно учитывать, что в зависимости от вида документа, количество функций доверенного меняется. К примеру:

  1. Генеральная доверенность.

Именно её чаще всего заключают, когда подразумевается продажа имущества. Этот документ открывает перед доверенным практически полное раздолье в плане поиска покупателя, оформления документов, похода в специальные инстанции за различными справками.

Даже деньги покупатель передает именно доверенному лицу, который, в свою очередь, должен отправить их доверителю. Но у доверенного есть множество ограничений, например, он не может самостоятельно устанавливать стоимость недвижимости, а только отталкиваться от тех рамок, которые ему выставил владелец. В тексте максимально подробно описываются обязанности сторон. После этого документ заверяется у нотариуса, чтобы получить юридическую силу.

Как вы наверняка поняли, именно эта доверенность самая дорогая в плане оплаты услуг риэлтора, так как от доверителя не требуется практически ничего, даже личного присутствия. Но следует уточнить, что подобный документ действует на протяжении 3 лет, если обратное не указано в тексте. Кроме того, доверенность можно отозвать, причем в любой момент.

2. Разовая доверенность.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса стоимость

Данная доверенность оформляется, например, когда у сторон сделки нет времени собирать документы, и эту работу они желают передать доверенному, естественно за определенную плату. Документ действует только один раз, пока работа, ради которой он выдавался, не будет закончена. Это один из самых доступных видов услуг по доверенности.

  1. Специальная доверенность.

Это вид документа также является часто используемым именно для продажи недвижимости. Его оформляют для того чтобы продать один объект, например квартиру или дом. А как только сделка по продаже будет успешно выполнена, документ аннулируется. Но особенность этого договора в том, что полномочия доверенного лица здесь сравнительно с генеральной доверенностью сильно урезаны и доверенный должен практически по каждому поводу консультироваться с владельцем, который не участвует в подписании договора купли/продажи.

Что такое генеральная доверенность на все полномочия?

Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.

В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.

Структура оформления

Что такое ПиТХ — правововой и технический характер, рекомендованный городской Нотариальной Палатой.

Он включает оформление документа нотариусом, его сканирование и передачу в органы ФНС в электронной форме.

Вид полномочий Наличие степени родства с доверенным лицом Размер госпошлины, руб.
Распоряжение имуществом, за исключением транспортного средства Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 100
Иные лица 500
Распоряжение транспортным средством Родители, супруги, дети родные и усыновленные, братья и сестры 250
Иные лица 400
Представление интересов физического лица Не зависит от степени родства 200

Согласно ПиТХ цена услуг нотариуса при оформлении доверенности для физических лиц оцениваются в 1000-1200 рублей.

Дополнительно взимается плата, если:

  • доверенность изложена на нескольких листах. ПиТХ оплачивается за каждый последующий лист, при условии что текст занимает, не менее чем 1/3 страницы;
  • доверителей несколько, то генеральная доверенность рассчитывается за каждого отдельно;
  • доверенных лиц больше одного. За каждого представителя необходимо доплатить 100 рублей;
  • необходимо вызывать нотариуса на дом. Такая услуга в Москве и в Санкт-Петербурге стоит от 4000 рублей для физического лица (для инвалидов 1 и 2 групп цена меньше от 2000 рублей).

Доверенность – это полномочия, заверенные в письменной форме, которое выдается одним лицом другому (доверяемому) на совершение определенных сделок юридического назначения.

Согласно законодательству, на определенные действия (к примеру, продажа жилого помещения, действия, связанные с регистрацией в квартире) должен быть выдан документ, заверенный у нотариуса. Относится к важнейшему акту для произведения представительства.

Сроки регулируется ГК и не может превышать более 3 лет. В случае если они не указаны, может действовать на протяжении года.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Существуют ограничения, которые не имеет юридической силы:

  • К ним относятся:
  • Усыновление;
  • Оформление завещания;
  • Заключение брака;
  • Осуществление обязательств по выполнению завещания.

Любое нотариальное действие должно быть оплачено. После выплаты денежного вознаграждения, сделка признается совершенной и должна принести желаемые последствия юридического назначения.

Цена оформления нотариального документа, как и другие услуги нотариуса, суммируются из двух составляющих:

  • Госпошлина или установленный нотариальный тариф;
  • Услуги правового назначения.

Госпошлина взыскивается в учреждениях государственного направления, подлежит оплате и услуги юриста, занимающегося частной практикой. В обоих случаях тарифы схожи, т.к. устанавливаются Налоговым законодательством:

  • За документ на выполнение сделок, заверенный нотариально, определен тариф в размере 200 рублей.
  • Если объектом является распоряжение имуществом, то сумма возрастет до 500 рублей.
  • В случае, доверительного акта на пользование автотранспортным средством (автомобиль, мотоцикл или иное движущее средство), стоимость будет взыскиваться в размере 400 рублей.

Законодательство определяет расценки на оформление доверенности близким родственникам (родители, супруги, дети).

Так как они являются близкими, то цена пошлины на:

  • Распоряжение транспортом составит 250 рублей,
  • Пользование другим имуществом 100 рублей.

Генеральная – в отличие от других разновидностей законодательного акта, позволяет законное право проводить любые действия от имени доверителя.

Основные требования к оформлению генеральной доверенности:

  • Оформляется в письменном виде;
  • При составлении на юридическое лицо, в обязательном порядке должно быть заверение руководителя и подтверждение печатью предприятия;
  • При отсутствии даты, будет считаться недействительным;
  • При отсутствии срока действия, он автоматически продлевается до года;
  • Не допускается сокращение имен, названий предприятия или иных слов;
  • В самом документе, указывать паспортные данные нет необходимости;
  • Если доверителем выступает физическое лицо, оформление доверенности считается сделкой односторонней и не требует письменного согласия доверителя;
  • В любой момент доверенность, по просьбе доверителя, может быть отозвана.

Из необходимых документов необходимы паспорта лиц, участвующих в сделке и свидетельство на право собственности всех видов недвижимости и автотранспорта. Обязательно нужно приложить ксерокопии всей документации.

На взятие пенсии

Это предоставленное право доверенному человеку получать пенсионные средства за пенсионера.

Обычно право на получении пенсии передается в том случае, если доверитель сильно болен, отсутствует в городе или уехал за рубеж. Определенного образца на составление нет, оформляется он в произвольной форме.

Указываются полные данные об участниках сделки: паспортные данные, дата рождения, место регистрации.

Срок действия указывается произвольно. В случае если он не указан, то документ будет действовать в течение одного года. Если же установленный срок больше положенного времени, то в конце каждого года, доверитель обязан ее подтверждать, при этом указывая свой адрес и место получения пенсии.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса стоимость

Дата выдачи считается обязательным реквизитом, без нее доверенность считается недействительной. Главными документами при оформлении считаются паспорта обоих участников сделки.

На наследство

Для открытия наследства необходимо предоставить нотариусу следующую документацию:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписку из паспортного стола;
  • Документы наследника;
  • Свидетельство право собственности на недвижимость;
  • Заявления в количестве 2-х штук (одно для оформления, второе для получения наследства).

Доверенность на имущество, получаемое по наследству, предоставляет законное право распоряжаться имуществом и совершать все нужные сделки от имени наследополучателя.

Ее в обязательном порядке необходимо оформить в нотариальной конторе.

Для этого следует представить следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Паспортные данные, в том числе и отметку о регистрации доверителя;
  • Полные сведения о наследодателе, включая дату смерти;
  • Полную характеристику наследства.

Оформляется в том случае, когда человек в силу возникших ситуаций, не может самостоятельно зарегистрироваться.

Это может быть связано с отсутствием свободного времени, отъездом в другой населенный пункт.

Документ следует оформить на лицо, которое с легкостью сможет справиться с поставленной задачей.

Необходимыми условиями для оформления доверенности у нотариуса являются:

  • Личное присутствие обоих лиц;
  • Предоставление паспортов с копиями;
  • Свидетельство на жилое помещение.

Бывают моменты, когда работники паспортного стола отказываются осуществить регистрацию по доверенности. Особенно это встречается в крупных городах (в целях безопасности от действий мошенников). Тогда стоит совершить телефонный звонок для уточнения, проведут ли они регистрацию по доверенности или нет.

Оформляется на лицо, которое будет этим заниматься.

Чаще всего, это необходимо для оформления сделок с недвижимостью.

В нотариальную контору необходимо предъявить паспорта участников сделки и свидетельства о ГРП.

В тексте следует досконально указать полномочия, которыми будет наделен представитель.

В его обязанности будет входить:

  • Посещение государственных организаций и органов;
  • Получение необходимой документации (справок, выписок, дубликатов);
  • Подписание заявлений от имени доверителя;
  • Оплата всех необходимых сборов;
  • Действия иного характера, связанные с подготовкой документов к предстоящей сделке.

Доверенность оформляется в письменном виде с обязательной подписью нотариуса и лиц, участвующих в сделке.

Очень часто бывает, что человеку необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо, чтобы тот мог совершить за него какие-либо действия. Иногда, в силу возникших обстоятельств, заявитель не в состоянии непосредственно обратиться в нотариальную контору.

Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.

Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.

Инструкция, которой стоит придерживаться при вызове нотариуса на дом:

  1. Заявитель должен помнить, что не у каждого нотариуса в перечень услуг включен вызов на дом. К тому же в связи с тонкой спецификой деятельности, специалистов подобного рода ограниченное количество, а потому их каждый рабочий день имеет плотный график. В результате нотариус физически просто не сможет прибыть по спонтанному вызову, да и еще и в удобное время. Поэтому насколько бы срочным ни являлся вопрос, встречу придется запланировать на вечерние часы или выходной день.
  2. Выбор нотариуса нужно осуществлять на основании рекомендаций знакомых людей или ориентируясь на близкое расположение его офиса к дому. Но в большинстве случаев, по вызову отправляется юрист, в ведении которого находится район, где проживает заявитель. Узнать контактную информацию можно через региональную нотариальную палату, телефон которой можно найти по специальным справочникам или на официальном сайте в интернете.
  3. Далее, осуществляется звонок в нотариат в результате которого согласуется дата, время встречи и характер правовой процедуры. В момент вызова специалиста на дом важно проконсультироваться, какие документы ему потребуются. Возможно, часть документов придется отправить нотариусу заранее в отсканированной версии для ознакомления.
  4. В момент приезда нотариуса,все требуемые документы должны быть в наличии и грамотно оформлены. Также, если существует необходимость, должны присутствовать все заинтересованные лица с оригиналами документов, удостоверяющих личность.

Какие понадобятся документы?

Доверенность на куплю-продажу квартиры – это официальный документ, составленный на основании статей 182, 185 ГК РФ, сторонами:

  • доверителем или собственником квартиры;
  • поверенным или уполномоченным представителем продавца.

Действительным считается только тот документ на сделки с недвижимостью, который удостоверен нотариально.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса стоимость

Этот вид документации имеет разновидности, в зависимости:

  • от объёма полномочий, которые продавец передаёт своему поверенному для проведения сделки;
  • от того, юридическое или физическое лицо является доверителем.

Поэтому по форме доверительные документы делятся:

  1. на генеральные;
  2. простые: специальные и разовые.

Генеральная доверенность предоставляет максимальные полномочия, когда поверенный собственника может заниматься куплей-продажей квартиры по своему усмотрению, принимая самостоятельно важные решения по поводу проведения сделки. Генеральные доверенности безопасны, если они выдаются компанией застройщиком доверительному управляющему на систематическую реализацию квартир в новостройках, а также – при передаче полномочий:

  • близкому родственнику;
  • юридическому лицу (риэлтору), с которым заключён договор услуг.

В остальных ситуациях, когда поверенный не родственник, или компания вызывает сомнения, лучше всего выбирать простые доверенности.

При передаче генеральной доверенности малознакомому лицу, собственники квартир чаще, чем при других обстоятельствах, сталкиваются со случаями мошенничества.

Специальная доверенность оформляется сторонами на конкретную сделку, в которой известны сведения о сторонах договора купли-продажи (ДКП), а также установлена цена объекта, за которую он будет продан. Она может оформляться на несколько конкретных действий. Например:

  • сбор документов;
  • подписание ДКП;
  • передача документов на регистрацию.

В простой доверенности эти действия должны быть чётко прописаны, так как регламент их исполнения обязателен и не допускает действий по собственному усмотрению, как в генеральной доверенности. Этот вид доверенностей также может оформляться как физическими, так и юридическими лицами.

Если исполнителю передаются разовые поручения при участии в сделке, ему могут оформить разовую доверенность. Такой документ предъявляется один раз в одной из инстанций, после исполнения поручения его забирают, подшивая к документам. Обычно он требуется в ситуации, когда единожды нужно подменить продавца, или – когда при планировании сделки и оформлении доверенности было упущено определённое действие.

Один собственник квартиры может выдать разным лицам простые доверенности, распределив между ними порядок действий при заключении сделки.

Стоимость подготовленной нотариусом доверенности складывается из двух составляющих:

  • тариф за нотариальные услуги (госпошлина);
  • оплата технических работ.

Технические работы проводятся нотариусом на платной основе. Тариф, допустимый для ценообразования регулируется Нотариальной палатой РФ, в зависимости от региона и места расположения нотариальной конторы. Соответственно, в разных населённых пунктах он может различаться.

По преимуществу в нотариальных конторах предоставляется скидка на услуги от 30 до 50%, если доверитель и поверенный близкие родственники. Эта льгота распространяется только на близких родственников:

  • родителей и детей, в том числе – усыновителей и усыновлённых;
  • дедушек, бабушек и внуков;
  • супругов.

Родство подтверждается свидетельством о браке или о рождении. При смене фамилии родственника предъявляют оба документа.

Если в нотариат отправляются близкие родственники, им кроме паспорта и документов на квартиру нужно взять с собой документы, подтверждающие родство.

Фиксированная стоимость нотариальных услуг, взимаемого в счёт налога, устанавливается в размере 200 рублей – для физических лиц, согласно п.1 статьи 333.24 НК РФ. Услуги правового и технического характера, в которые входит подготовка документа на бланке со специальными защитными знаками, оплачиваются в зависимости от статуса доверителя, а так же от региона, в котором действуют дополнительные коэффициенты, участвующие в ценообразовании.

Например, если доверенность составляется между собственником имущества и доверенным лицом, то её стоимость в Москве будет следующей:

  • физ.лицам – 1 300 рублей;
  • юр. лицам – 2 100 рублей.

В Санкт-Петербурге:

  • физ.лицам – 1 300 рублей;
  • юр. лицам – 1 950 рублей.

В Екатеринбурге:

  • физ.лицам – 1 800 рублей;
  • юр. лицам – 2 700 рублей.

В Новосибирске:

  • физ.лицам – 2 043 рублея;
  • юр. лицам – 3 059 рублей.

Если доверитель должностное лицо, ведущее управление деятельностью на основании генеральной доверенности, а не напрямую, передоверие может стоить порядка 500 рублей дороже.

Между составлением в нотариате генеральной и простой доверенностью нет никакого в том, сколько стоит услуга, их цена одинакова.

Простая доверенность, составленная по всем правилам нормативного делопроизводства, может изготавливаться доверителем на простом листе формата А-4. Подготовленный документ, при подписании его в присутствии нотариуса, требует только удостоверения, с оплатой пошлины в размере 200 рублей, а в случае передоверия – 500 рублей. То же можно предпринять юридическому лицу. Компания вправе поступить следующим образом:

  • составить при участии своего юриста доверительный документ на фирменном бланке;
  • подписать его у генерального директора;
  • скрепить круглой печатью;
  • удостоверить нотариально, оплатив только пошлину.

Нотариальный тариф на составление документа, отменяющего доверенность, взимается в размере 500 рублей.

При составлении генеральной доверенности нотариус запрашивает следующие документы:

  • удостоверение личности доверителя и доверенного лица;
  • СНИЛС — только при сделке с недвижимостью;
  • свидетельство о регистрации брака (при наличии),
  • разрешение от органов опеки и попечительства (в случае, когда доверителем выступает несовершеннолетний гражданин, признанный полностью дееспособным);
  • дополнительно могут потребоваться сведения об имуществе, на распоряжение которым передаются полномочия. Такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах собственника.

Конкретный перечень обычно устанавливается нотариусом в зависимости от объема прав и полномочий, передающихся доверенному лицу.

Сделки с недвижимостью по доверенности осуществляются только в том случае, если стороны могут предоставить документы. Если нет документов, доверенность не оформит ни один нотариус, а если и оформит, она все равно будет считаться ничтожной, так как заключалась без необходимой документальной базы. Но не стоит пугаться, ведь список документов, которые потребует нотариус, минимален, ведь считается, что если человек оформляет доверенность, то он доверяет второй стороне, в особенности, если это кто-то из близких родственников.

Итак, генеральная доверенность на недвижимость оформляется при наличии следующих документов:

  1. Основные документы, которые понадобятся как для юридических, так и для физических лиц:
  • Паспорт человека, который обращается за доверенностью (оригинал);
  • Информация о доверенном лице, которому выдается доверенность. А именно: ФИО, полная дата рождения, адрес по которому человек проживает, паспортные данные. Чтобы избежать ошибок в этом пункте, желательно тоже взять паспорт доверенного, где все эти сведения указываются. Хотя не обязательно тащить с собой оригинал, можно взять и ксерокопию;
  1. Дополнительные документы, а именно документы на недвижимость, на продажу которой оформляются бумаги, и подписывается генеральная доверенность. В частности, нотариусу следует показать документы, где указан точный адрес объекта.

Как только нотариус заверит доверенность, она вступает в силу – именно с этого момента, а не со времени своего составления. Это важно, особенно если работа по оформлению документов совершается в последние дни, когда вопрос актуальности доверенности под сомнением. Если выясниться что срок истек, то любая проделанная процедура не будет иметь юридической силы, и оформление недвижимости не будет осуществлено.

Как правильно составить генеральную доверенность?

Физическое лицо, планирующее передать свои полномочия другому лицу на основании генеральной доверенности, должно понимать серьезность ситуации. Во избежание мошеннических схем следует осторожно отнестись к выбору доверенного лица и включить в документ ограничительные условия. К таким можно отнести запрет на передоверие.

Юристы и нотариусы, как правило, не охотно идут на составление генеральных доверенностей, рекомендуют использовать их только в крайних случаях. При этом советуют сужать действие только для оформления конкретной сделки: покупку транспортного средства или продажу дома, дачи. При отсутствии конкретики такая доверенность открывает доступ не только ко всему имуществу, принадлежащему доверителю, но и к его банковским счетам, ценным бумагам и т.д. Зачастую недобросовестное лицо может превысить свои полномочия и манипулировать имуществом на свое усмотрение.

Генеральную доверенность необходимо заверить нотариусом в присутствии доверителя. В обязанности юриста входит:

  • разъяснение последствий использования этого вида документа (содержание ст.185 ГК);
  • удостоверение в дееспособности доверителя и доверенного лица, а также их совершеннолетия;
  • составление доверенности с соблюдением всех требований: даты и цифры подлежат расшифровке, исключены исправления, помарки и сокращения.
Для справки! Поскольку доверенность является односторонним документом, то присутствие лица, которому доверены полномочия, при ее оформлении не обязательно. Если доверенное лицо в этот момент находится за пределами России, то оригинал документа может быть направлен ему по почте или передан через третьих лиц.

Оформление генеральной доверенности у нотариуса стоимость

Клиенты юридических учреждений часто интересуются, в каких случаях оформляется и сколько стоит доверенность у нотариуса. Доверенность – юридический документ, в котором полностью отражены права и обязанности человека, на имя которого она выписывается.

Ее составляют для того, чтобы на правовой основе предоставить свободу заранее оговоренных действий представителю доверителя. Стоимость оформления доверенности у нотариуса зависит не только от статуса, но и от количества лиц, на которых она будет оформляться. В стоимость документа будут включены работы правового, технического плана, которые производятся нотариусом.

Нотариальная деятельность, будь это оформление или заверение документов, подлежит обязательной оплате. В стоимость нотариальной доверенности будет включен государственный тариф на предоставление услуг и непосредственно оплата труда нотариуса. Все услуги, предоставленные нотариусом, считаются действительными только после должной оплаты.

Когда специалист занимается подготовкой такого документа, как нотариальная доверенность, стоимость ее оформления будет зависеть от статуса доверителя:

  • доверенность от имени физического лица на передачу прав и полномочий обойдется в сумму от 1000 рублей;
  • доверительный документ от юридического лица будет стоить от 1500 рублей.

Существуют отличия между государственными тарифами на оформление доверенности и нотариальными тарифами, действующими в частных бюро. Эти нормы регулируются Налоговым кодексом, законодательными актами федерального уровня.

Они могут отличаться между собой, при этом стоимость нотариальной доверенности колеблется от 100 до 500 рублей.

Если вас интересует, сколько стоит доверенность у нотариуса из бюро, вы можете проконсультироваться по этому вопросу в онлайн-режиме.

Эту сумму следует добавить к оплате за услуги нотариуса, который будет составлять доверенность.

В случае, когда для ближайших родственников составляется нотариальная доверенность, стоимость ее оформления несколько уменьшается. Для супруга или ребенка оформление документа на пользование личным имуществом будет стоить околорублей, не считая оплаты работы нотариальной конторы.

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Согласно закону, нотариус при согласии клиента запрашивает большую сумму для оплаты, нежели было установлено нотариальной палатой. При этом учитывают степень сложности оказания нотариальных услуг, наличие предварительной юридической консультации, время, потраченное нотариусом на разработку схемы документа.

У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей.

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией.

Начиная со второго указанного в тексте документа лица, за каждого последующего вы должны дополнительно выплатить по 100 рублей.

Если вы определили, что по закону ваша доверенность должна быть заверена нотариусом, мы советуем обратиться в наше бюро. Квалифицированный нотариус цену доверенности укажет вам после собеседования по предварительной договоренности. В итоге стоимость услуг не застанет вас врасплох и будет полностью аргументированной.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Когда в доверенности отпадает необходимость, причем неважно по каким причинам, доверитель в любой момент может её отменить. Приятный бонус в том, что эта процедура бесплатна, хотя учитывая, сколько стоит генеральная доверенность, данный факт не является неожиданностью.

Хотя все зависит от того к какому именно нотариусу вы обращались. Некоторые специалисты предлагают платную услугу по отмене действия доверенности. Проще всего, взять и порвать сам документ, но если такой возможности нет, особенно когда речь идет о доверенности на имя риэлтора, лучше воспользоваться нотариальной помощью и отозвать документ официально.

Доверенного при этом уведомляют о том, что он лишился права совершать представительские услуги, и его полномочия сложены. В таком случае он должен вернуть бумагу доверителю либо нотариусу, в зависимости от того, что ему удобнее. Если бумага не будет возвращена, для доверителя остается риск оказаться обманутым, особенно если доверенность оформлена на незнакомого человека.

Срок действия

С 1 сентября 2018 года внесли поправки в Федеральный закон № 51-ФЗ, в доверенности обязательно должна присутствовать дата его оформления иначе, согласно п.2 ч.1 ст. 186 ГК РФ, доверенность будет признана ничтожной, то есть недействительной.

Требований к конечной дате не существует, т.е. документ может быть любым сроком (чаще всего делают на 1-3 года). Если в доверенности отсутствует срок его действия, то принимается 12 месяцев от даты составления.

В документе ставится срок действия, в течение которого он может быть действителен. Однако, если поручение выполнено, или собственник сам продал квартиру, не прибегая к услугам доверенного представителя, документ утрачивает силу, независимо от срока действия. Кроме этого недействительность доверенности может быть связана с одной из нижеследующих причин:

  • смертью доверителя или поверенного;
  • отзывом доверенности лицом, её выдавшим;
  • отказом поверенного от исполнения поручения;
  • прекращением юридического лица, выдавшего или получившего доверенность;
  • банкротством и другими причинами, делающими исполнение поручения невозможным.

Положения о прекращении доверенности на продажу квартиры, указаны в

статье 168 ГК РФ

.

Недействительная доверенность не может использоваться поверенным, сведения о возникновении условий для прекращения действия доверенности, должны стать известны сторонам доверенности и нотариусу, выдавшему документ.

Вместо собственника квартиры в сделке может участвовать его доверенное лицо, или представитель. Для этого продавец должен оформить на имя поверенного нотариальную доверенность. За услугу составления и удостоверения доверенности взимается пошлина и оплата технических услуг.

Можно ли отменить доверенность и как проверить?

С 2017 года произошли изменения касающихся правил работы с доверенностями. Теперь отменить действие документа на основании норм ст. 185 ГК вправе в любой момент, обратившись к нотариусу. Дополнительно необходимо соблюсти требования ст. 189 ГК, где сказано, что доверенное лицо должно быть заранее извещено в письменном виде.

Отказаться от исполнения возложенных полномочий вправе и само доверенное лицо, обратившись с доверенность, паспортом и заявлением в нотариальную контору. Существует требование об извещении доверителя об отказе от полномочий сразу, как только генеральная доверенность будет сдана. Производится это письменно и пересылается на адрес доверителя заказным письмом с описью.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector