Как продать квартиру через домклик от Сбербанка: пошаговая инструкция
Особенности продажи недвижимости в ДомКлик
Пользоваться данным сервисом могут застройщики, риелторы и любые частные лица. На этом сайте можно осуществлять полный процесс заключения сделки до момента подписания кредитного договора. Все эти этапы проводятся в дистанционном режиме, что очень удобно и экономит много времени. Стоимость публикации объявления – всего 1 рубль на 3 месяца.
Этот портал гарантирует безопасность сделки и ее чистоту для обеих сторон. Продавцы и покупатели, регистрируясь на сайте, проходят серьезную проверку со стороны Сбербанка. Основная задача сайта ДомКлик – наладить работу всех участников сделок с недвижимостью и ускорить процесс купли-продажи имущества.
https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru
Сайт Домклик от Сбербанка оснащен функцией, благодаря которой клиенты могут заказать правовую экспертизу недвижимости, не выходя из дома. Она нужна для того, чтобы исключить покупку проблемной недвижимости. К основным рискам при покупке жилья относятся:
-
покупка квартиры с нарушением закона;
-
дети, не участвующие в приватизации;
-
права иных наследников на недвижимость;
-
продавец является банкротом.
Правовая экспертиза включает в себя сбор и анализ документов по недвижимости, проверку всех переходов права собственности с 1998 года. Проверяется надежность продавца, и даются рекомендации специалистов.
Какое жилье можно продавать через сервис
Через сервис ДомКлик от Сбербанка можно продавать недвижимость на вторичном рынке, новостройки, коммерческую недвижимость, земельные участки и т.д. Чтобы продать квартиру, нужно проверить, чтобы она соответствовала требованиям банка, а именно:
-
была с согласованной планировкой;
-
не находилась в залоге у другого банка;
-
не находилась в доме, который подлежит сносу.
Частные дома должны также соответствовать требованиям Сбербанка:
-
не должны относиться к памятникам архитектуры;
-
не должны подлежать сносу;
-
у них должна быть законная планировка;
-
они не должны быть в залоге у другого банка.
Любому продавцу хочется знать, как быстрее продать жилье. Один из способов – обратиться за помощью к профессиональному риелтору. У них имеется обширная база клиентов, которые срочно ищут жилье и имеют одобренный ипотечный кредит. Также у риелторов есть доступ к порталу залоговой недвижимости, за работу с которой Сбербанк требует дополнительную оплату.
Документы, необходимые для подачи объявления
Для того чтобы опубликовать свои объявления о продаже недвижимости, клиенту нужно будет подготовить следующие документы:
-
выписку из ЕГРН;
-
проект оценщика;
-
предварительный договор купли-продажи;
-
документ, из которого ясно, как продавец стал собственником недвижимости;
-
справку о количестве жильцов в квартире или доме.
Как продать квартиру
Для того чтобы продать квартиру, человеку нужно разместить объявление на сайте Домклик. Продажа недвижимости осуществляется в строго определенном порядке. Вы можете ознакомиться с правилами реализации жилья и подачи объявлений на официальном сайте Домклик. У продавца должны быть на руках все необходимые документы и справки.
Регистрация
Если вы являетесь продавцом недвижимости, то вам нужно сначала зарегистрироваться на сайте Домклик, и только потом вы сможете публиковать свои объявления. Регистрацию можно пройти на самом сайте или в программе «Партнер онлайн». Вам откроются специальные формы, которые нужно заполнить личными данными.
Подача объявления
Чтобы подать объявление о продаже недвижимости, продавцы должны произвести следующие действия:
-
авторизоваться на сайте;
-
зайти на страницу «продать квартиру»;
-
ввести информацию о недвижимости (адрес, площадь, этаж и т.д.);
-
загрузить фотографии квартиры (не менее 3 штук);
-
описать квартиру в соответствующем поле;
-
опубликовать объявление, нажав на кнопку.
Показы квартиры
https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru
После того как продавец запустил сервис Домклик и опубликовал свое объявление, ему будут поступать звонки от потенциальных покупателей. Он может самостоятельно показывать им свою квартиру или же работать с риелтором, который будет осуществлять показы жилья за него. Чтобы не переплачивать за услуги посредника, продавец может продавать квартиру сам. Однако профессиональная работа риелторов может привести к более быстрой продаже недвижимости.
Заключение сделки
Этап заключения сделки проходит с участием риелторов или уполномоченных представителей застройщика. На этом этапе составляется основной договор. Ранее был составлен лишь предварительный договор. В основном договоре указываются ФИО и паспортные данные участников сделки, предмет и стоимость договора, обременение и согласия третьих лиц.
