Как продать квартиру через домклик от Сбербанка: пошаговая инструкция

Особенности продажи недвижимости в ДомКлик

Пользоваться данным сервисом могут застройщики, риелторы и любые частные лица. На этом сайте можно осуществлять полный процесс заключения сделки до момента подписания кредитного договора. Все эти этапы проводятся в дистанционном режиме, что очень удобно и экономит много времени. Стоимость публикации объявления – всего 1 рубль на 3 месяца.

Этот портал гарантирует безопасность сделки и ее чистоту для обеих сторон. Продавцы и покупатели, регистрируясь на сайте, проходят серьезную проверку со стороны Сбербанка. Основная задача сайта ДомКлик – наладить работу всех участников сделок с недвижимостью и ускорить процесс купли-продажи имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Сайт Домклик от Сбербанка оснащен функцией, благодаря которой клиенты могут заказать правовую экспертизу недвижимости, не выходя из дома. Она нужна для того, чтобы исключить покупку проблемной недвижимости. К основным рискам при покупке жилья относятся:

  • покупка квартиры с нарушением закона;

  • дети, не участвующие в приватизации;

  • права иных наследников на недвижимость;

  • продавец является банкротом.

Правовая экспертиза включает в себя сбор и анализ документов по недвижимости, проверку всех переходов права собственности с 1998 года. Проверяется надежность продавца, и даются рекомендации специалистов.

Какое жилье можно продавать через сервис

Через сервис ДомКлик от Сбербанка можно продавать недвижимость на вторичном рынке, новостройки, коммерческую недвижимость, земельные участки и т.д. Чтобы продать квартиру, нужно проверить, чтобы она соответствовала требованиям банка, а именно:

  • была с согласованной планировкой;

  • не находилась в залоге у другого банка;

  • не находилась в доме, который подлежит сносу.

Частные дома должны также соответствовать требованиям Сбербанка:

  • не должны относиться к памятникам архитектуры;

  • не должны подлежать сносу;

  • у них должна быть законная планировка;

  • они не должны быть в залоге у другого банка.

Любому продавцу хочется знать, как быстрее продать жилье. Один из способов – обратиться за помощью к профессиональному риелтору. У них имеется обширная база клиентов, которые срочно ищут жилье и имеют одобренный ипотечный кредит. Также у риелторов есть доступ к порталу залоговой недвижимости, за работу с которой Сбербанк требует дополнительную оплату.

Документы, необходимые для подачи объявления

Для того чтобы опубликовать свои объявления о продаже недвижимости, клиенту нужно будет подготовить следующие документы:

  • выписку из ЕГРН;

  • проект оценщика;

  • предварительный договор купли-продажи;

  • документ, из которого ясно, как продавец стал собственником недвижимости;

  • справку о количестве жильцов в квартире или доме.

Как продать квартиру

Для того чтобы продать квартиру, человеку нужно разместить объявление на сайте Домклик. Продажа недвижимости осуществляется в строго определенном порядке. Вы можете ознакомиться с правилами реализации жилья и подачи объявлений на официальном сайте Домклик. У продавца должны быть на руках все необходимые документы и справки.

Регистрация

Если вы являетесь продавцом недвижимости, то вам нужно сначала зарегистрироваться на сайте Домклик, и только потом вы сможете публиковать свои объявления. Регистрацию можно пройти на самом сайте или в программе «Партнер онлайн». Вам откроются специальные формы, которые нужно заполнить личными данными.

Подача объявления

Чтобы подать объявление о продаже недвижимости, продавцы должны произвести следующие действия:

  • авторизоваться на сайте;

  • зайти на страницу «продать квартиру»;

  • ввести информацию о недвижимости (адрес, площадь, этаж и т.д.);

  • загрузить фотографии квартиры (не менее 3 штук);

  • описать квартиру в соответствующем поле;

  • опубликовать объявление, нажав на кнопку.

Показы квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

После того как продавец запустил сервис Домклик и опубликовал свое объявление, ему будут поступать звонки от потенциальных покупателей. Он может самостоятельно показывать им свою квартиру или же работать с риелтором, который будет осуществлять показы жилья за него. Чтобы не переплачивать за услуги посредника, продавец может продавать квартиру сам. Однако профессиональная работа риелторов может привести к более быстрой продаже недвижимости.

Заключение сделки

Этап заключения сделки проходит с участием риелторов или уполномоченных представителей застройщика. На этом этапе составляется основной договор. Ранее был составлен лишь предварительный договор. В основном договоре указываются ФИО и паспортные данные участников сделки, предмет и стоимость договора, обременение и согласия третьих лиц.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector