Документы для рефинансирования газпромбанк

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает потенциальным заемщикам программу переоформления ипотеки с целью снижения кредитной нагрузки и получения более выгодных условий. Основные параметры рассматриваемого продукта выглядят так:

  • сумма – от 500 тысяч рублей;
  • срок возврата задолженности – от 3,5 до 30 лет;
  • форма выдачи займа – единовременная выдача.

Предельная величина заемных средств определяется оценочной стоимостью передаваемого в залог Газпромбанку имущества и не может превышать отметку в 45 миллионов рублей.

В качестве залога принимается недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья (в том числе и залог имущественных прав требования), полностью подходящих под ограничения будущего кредитора.

Если изначально клиент приобретал квартиру на вторичном рынке, то Газпромбанк выдаст не более 90% от ее стоимости. Если же покупалась квартира в новостройке, то не более 80%.

Рефинансирование (перекредитование) и реструктуризация

При реструктуризации физическому лицу только изменяются условия текущего кредита, а при рефинансировании выдаётся определённая сумма под низкие проценты для погашения займа. С помощью реструктуризации финансовая нагрузка облегчается, а рефинансирование существенно снижает её.

Газпромбанк производит рефинансирование кредитов независимо от первоначального источника средств. Заёмщикам, чей долг превышает 800 тысяч рублей, требуется предоставить банку залог или поручительство. Кредиты выдаются на период не более пяти лет, и предельная сумма составляет 3 миллиона рублей.

При рефинансировании ипотеки максимальная выплата составит 45 миллионов рублей сроком до 30 лет. Потребуется государственная регистрация и переход недвижимости в залог от первичного банка. При этом необходимо знать, что первоначальный залоговый дисконт будет равняться 30%. Оформляется эта услуга достаточно просто и не занимает много времени. После подписания договора заёмщик получает на счёт заявленную сумму.

Процентная ставка

Документы для рефинансирования газпромбанк

К обозначенной базовой ставке банк может применять следующие надбавки:

  • 0,5 п.п. – для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов;
  • 1 п.п. – применяется до момента обременения залога в пользу Газпромбанка при наличии доверенности от имени заемщика в пользу представителя банка для процедуры регистрации сделки;
  • 2 п.п. – до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре.

Требования к ипотечному кредиту

Рефинансируемый жилищный займ должен:

  • быть оформлен не менее 6-ти месяцев до момента подачи кредитной заявки;
  • иметь положительную историю внесенных платежей (неприемлемо наличие длительных просрочек по уплате текущей задолженности);
  • быть получен на покупку квартиры.

Заявки на перекредитование займов с залогом в виде домов, коттеджей, гаражей, апартаментов, земельных участков и т.д. будут отклонены.

Что касается валюты кредита, то она может быть любой. Газпромбанк готов переоформлять ипотеку, оформленную ранее в иностранной валюте, переводя ее в российские рубли.

Газпромбанк требует также соблюдать определенные правила при рефинансировании потребительских займов:

  • Средства выдаются в национальной валюте – рублях;
  • Кредит должен быть оформлен как минимум полгода назад;
  • Текущий кредит должен быть погашен не меньше чем через полгода;
  • По текущему займу не должно быть задолженностей и несвоевременных выплат.

Банком выдвигаются следующие условия для перекредитования потребительского займа:

  • Если кредит оформляется на срок до пяти лет, то займ будет составлять минимум 50 тысяч рублей;
  • Если срок займа от пяти до семи лет – минимальный лимит 300 тысяч рублей;
  • Если отсутствует залог или поручительство, заёмщик может получить не больше 2 миллионов рублей. В случае, когда залог или поручительство есть – 3,5 миллиона рублей;
  • Если возраст заёмщика достиг пенсионного, то банк выдаст не более 600 тысяч рублей;
  • Период кредитования не превышает 7 лет.

Процентные ставки на перекредитование потребительского займа зависят от сроков по кредиту:

  • На период от полугода до 5 лет – не меньше 11,4%;
  • На период от 5 до 7 лет – не меньше 14,25%.

Процентные ставки не фиксированные, и могут быть изменены в каждом конкретном случае. Также применяются надбавки, о которых должен быть информирован заёмщик:

  • Прибавляется 0,5%, если заёмщик не зарплатный клиент Газпромбанка или ко времени выплат перестал получать зарплату через этот банк. Если заёмщик по своей инициативе перевёл свою зарплату на счёт банка, это не делает его зарплатным клиентом и надбавка всё же будет начислена;
  • Прибавляется 0,5% в случае, если клиент отказывается от страхования;
  • Банк повышает процентную ставку, если у заёмщика нет стабильных доходов, и он не может подтвердить своё трудоустройство и финансовую состоятельность.

Перед тем как подавать заявку, есть возможность зайти на официальный сайт Газпромбанка, где подробно изложены все требования и условия. Кроме этого, кредитным онлайн-калькулятором можно рассчитать процентную ставку, сумму и срок нового займа. Банком учитываются все обстоятельства заёмщика и предварительно рассчитываются примерные ежемесячные выплаты, включая проценты.

Специальные акции

В настоящее время в Газпромбанке действует единая ставка для рефинансируемых займов на 2020 г. для зарплатных клиентов 8,9% годовых. Суть заключается в установлении фиксированного процента – 8,9% годовых – для всех ипотечных кредитов с любым остатком задолженности и сроком погашения.

Базовые условия применения акции:

  • срок – до 30 лет;
  • остаточный долг – не более 80% от цены недвижимости;
  • срок принятия решения по заявке – от 1 дня.

Единая ставка для всех остальных клиентов – 9,4% в год на рефинансирование ипотеки.

Условия точно такие же. Рефинансировать можно займы, оформленные для покупки новой или готовой квартиры.

Требования к заёмщику

Критерий Требование
Возрастная категория От 20 лет.
Гражданство и регистрация, а также место жительства Россия.
Общий непрерывный стаж Не меньше одного года.
Стаж на последнем месте работы Не меньше полугода, для зарплатных клиентов 3 месяца.
Соответствие как минимум одному из статусов Зарплатный клиент.
Работник бюджетных организаций.
Работник организации, являющейся партнёром Газпромбанка.
Кредитная история Чистая

Главным преимуществом рефинансирования является то, что можно получить денег больше, чем требуется для погашения займа. Но для того, чтобы сумма кредита повысилась, обычно предоставляется залог или привлекаются поручители. Это очень удобно, так как позволяет, несмотря на финансовые трудности заёмщика не только погасить основную сумму задолженности в другом банке, но и возвратить проценты.

Обращающийся в Газпромбанк клиент за перекредитованием ипотеки, оформленной в другом банке, должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 20 до 65 лет.
  2. Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка.
  3. Полная дееспособность.
  4. Нейтральная или положительная кредитная история.
  5. Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года.

Также банк принимает на рассмотрение ипотечные заявки от лиц, постоянно проживающих в субъекте РФ, в котором присутствует отделение Газпромбанка.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

  • сумму;
  • систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
  • дату выдачи займа и срок кредитования;
  • процентную ставку;
  • использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Какие документы необходимо собрать для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Для рефинансирования кредита в Газпромбанке нужны следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • документация по текущему кредиту (кредитный или иной договор, выписка об остатке задолженности, реквизиты и справка из банка-кредитора и др.).

В случае рефинансирования кредита, оформленного в Газпромбанке, документация по нему не предоставляется.

Заемщик должен будет подготовить два полных комплекта документов: для себя и залоговой недвижимости. Разберем перечень каждого подробнее.

По заемщику

Клиент собирает следующие бумаги:

  • российский паспорт (копии всех страниц);
  • заявление-анкета на перекредитование;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие получение дохода (справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/банковские выписки с фактами периодичных поступлений заработной платы);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (гражданско-правовой договор или копия трудовой).

Дополнительно заемщик должен будет предоставить в Газпромбанк исчерпывающие сведения и документы по действующим кредитным обязательствам, которые планируются к переоформлению. Это:

  • копия кредитного договора;
  • справка от банка об остатке задолженности и качестве обслуживания долга, подписанная уполномоченным сотрудником или руководителем.

По ипотеке

Документы на передаваемое в качестве обеспечения по новому кредитному договору жилье должны включать в себя:

  1. Копия кредитного договора;
  2. Справка о размере остатка задолженности по ипотеке (справка не должна быть старше 30 дней).
  3. Правоподтверждающие бумаги (свидетельство о праве собственности, ДКП, договор дарения, мены, приватизации и т.д.).
  4. Документы об оплате за недвижимость, произведенную за текущие 3 года.
  5. Отчет об оценке жилья (оформляется исключительно в аккредитованной оценочной компании, рекомендованной Газпромбанком).
  6. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Справка из ТСЖ или другого уполномоченного органа об отсутствии зарегистрированных в помещении лиц (особенно несовершеннолетних).
  9. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.

Какие документы нужны? Основные документы, которые потребуются для перекредитования:

  • паспорт гражданина России и 2 ксерокопии;
  • справка о доходах;
  • трудовая книжка;
  • документы поручителей и созаёмщиков (если таковые имеются)

Кроме этого, для рефинансирования потребительского займа требуются дополнительные документы:

  • выписка из банка, где был оформлен займ, в которой должны быть отмечены регулярность кредитных выплат и остаток долга;
  • договор потребительского кредита другого банковского учреждения.

Для рефинансирования ипотеки также необходимо дополнительно предъявить:

  • договор купли-продажи;
  • ипотечный договор;
  • документы, доказывающие право собственности на квартиру, приобретённую в ипотеку;
  • документ, подтверждающий передачу ипотечной квартиры в залог.

Газпромбанк при необходимости может потребовать и другие документы. Список всех документов обговаривается во время подачи заявления. Заявку для рефинансирования можно подать как онлайн, так и посетив одно из отделений банка. Все документы при посещении кредитного учреждения нужно иметь с собой, чтобы сразу имелась возможность ознакомиться с делом.

Сколько рассматривается заявка на кредит? Если заявка подается непосредственно в Газпромбанк, ее рассмотрение обычно занимает от одного до десяти дней. Срок достаточно длительный, так как банк очень тщательно изучает все документы, учитывает все детали дела и только потом принимает решение.

Банк снижает процент по займу на 0,5%, если заявка подаётся онлайн. Не более чем через три дня будет вынесено предварительное решение. В этом случае Газпромбанк не имеет возможности подробно изучить все тонкости, и если документы в порядке, физическое лицо приглашается в отделение банка для дальнейшего рассмотрения дела, затем выносится окончательное решение.

Недостатком при рефинансировании займов в Газпромбанке является недостаточное количество филиалов по всей стране. По этой причине подобная услуга недоступна для большой части населения. Кроме этого, при перекредитовании ипотеки требуется обязательное страхование рисков повреждения недвижимости. Другие виды страхования имущества, здоровья или жизни заёмщика можно заключать по желанию.

Отзывы

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить действующую кредитную нагрузку путем увеличения срока кредитования, снижения процентной ставки или замены иностранной валюты на российские рубли. Ключевыми преимуществами данного продукта являются выгодный процент (от 8,8% в год), длительный срок возраста (до 30 лет) и серьезная величина заемных средств (до 45 миллионов рублей).

Подробнее рефинансирование ипотеки с примерами расчетов и предложениями других банков, разобрано в следующем посте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Порядок оформления рефинансирования

Документы для рефинансирования газпромбанк

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

  1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
  2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
  3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
  4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
  5. Заключение нового кредитного договора.
  6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
  7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

Страхование

По российскому законодательству обязательным является имущественное страхование залога от утраты и повреждений. Если предметом кредитного договора выступает покупка квартиры с уже оформленным правом собственности, то к обязательной страховке добавляется страховка титула.

Страхование жизни и здоровья клиента оформляется исключительно на добровольных началах, по его усмотрению. Давление или навязывание услуг недопустимо.

Заключить договор страхования можно только с аккредитованной Газпромбанком страховой компанией.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Очевидными плюсами оформления программы рефинансирования ипотечного займа будут:

  • выгодная процентная ставка;
  • надежность банка;
  • льготы для клиентов-участников зарплатных проектов;
  • возможность подачи предварительной ипотечной заявки;
  • большая сумма займа – до 45 миллионов рублей;
  • возможность подтверждения доходов по форме банка или с помощью банковских выписок;
  • длительный срок возврата – 3,5-30 лет.

офис газпромбанка

При этом имеются существенные минусы:

  • рефинансировать можно только кредит, оформленный на покупку строящейся или готовой квартиры;
  • необходимость сбора полного пакета документов;
  • обязательность страхования титула при залоге квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector